2026.09.08[ブログ]
株式会社永和は、小山市を拠点に、野木町・結城市・古河市・下野市まで対応する、外壁塗装・屋根塗装・足場・シーリング・防水工事の施工会社です。
私たちは「ONE COMPANY COMPLETE CONSTRUCTION ～一社完結型の施工体制・責任施工～」を掲げ、建物を長く守るための施工を行っています。
屋上やベランダのメンテナンスについて調べていると、「シート防水」という言葉を目にすることがあります。
「シート防水ってどんな工事？」
「ウレタン防水とは何が違うの？」
「シートが少し浮いているけど大丈夫？」
「雨漏りしていなくても防水工事は必要？」
今回は、このような疑問をお持ちの方に向けて、シート防水の仕組みや特徴、劣化症状、工事を検討するタイミングについて、できるだけ分かりやすく解説します。
屋上やベランダは、365日、紫外線や雨、風などの影響を受けています。
特に屋上や陸屋根は、一般的な勾配のある屋根と比べて雨水が流れにくいため、防水層によって建物内部への水の浸入を防ぐことが非常に重要です。
ここで覚えておきたいのが、「雨漏りしていない＝防水に問題がない」とは限らないということです。
防水層は少しずつ劣化していきます。表面の変色やシートの傷み、接合部分の劣化などから始まり、その状態を長期間放置すると、防水層の下や建物内部へ水が入り込む可能性があります。
雨漏りが発生してからでは、防水工事だけでなく下地や内装などの補修が必要になることもあります。
そのため、雨漏りが起きてから直すだけではなく、定期的に防水層の状態を確認することが大切です。
シート防水とは、防水性能を持ったシートを屋上やベランダなどに施工して、防水層をつくる工法です。
代表的なものには「塩ビシート防水」や「ゴムシート防水」などがあります。
簡単に説明すると、屋上などの表面を防水性のあるシートで覆い、雨水が建物内部へ浸入するのを防ぐ工事です。
ただし、シートを敷くだけではありません。
シート同士の継ぎ目、屋上の端、立ち上がり部分、ドレンと呼ばれる排水口の周辺などを適切に処理して、全体を一つの防水層として仕上げていきます。
そのためシートそのものの性能だけでなく、細かな部分の施工品質も非常に重要です
シート防水の中でも、住宅やマンション、アパート、ビルなどの屋上改修で使用されているのが「塩ビシート防水」です。
塩化ビニル樹脂系の防水シートを使用して防水層を形成する工法で、広く平らな屋上などに適している場合があります。
液体状の防水材を現場で塗り重ねる防水工法とは違い、工場で製造されたシートを使用するのも特徴の一つです。
シート防水では、シートそのものだけではなく、シート同士をつなぐ接合部分の施工が重要になります。
一見するときれいに仕上がっていても、接合部や端部、排水口周辺などに不具合があれば、防水性能に影響する可能性があります。
だからこそ、防水工事は「見た目がきれいなら大丈夫」ではなく、細かな納まりまで確認することが大切です。
塩ビシート防水には、大きく分けて「接着工法」と「機械的固定工法」などがあります。
接着工法は、接着剤を使用して防水シートを下地に貼り付ける方法です。
一方、機械的固定工法は、専用のディスクやアンカーなどを使用して防水シートを固定する方法です。
改修工事では、既存の防水層や下地の状態によって機械的固定工法が採用されることもあります。
「接着工法と機械的固定工法のどちらが優れている」ということではありません。
既存防水の種類、下地の状態、建物の構造、屋上の使い方などを確認したうえで、適した施工方法を選ぶ必要があります。
シート防水の特徴の一つは、工場で一定の厚みに製造された防水シートを使用することです。
現場で液体状の防水材を塗って防水層を形成する工法とは異なり、シート自体の厚みが一定になっています。
また、広く平らな屋上では、シート防水の特徴を活かしやすい場合があります。
既存防水や下地の状態によっては、既存の防水層を撤去せず、その上から新しい防水層を施工する改修方法を選択できるケースもあります。
ただし、どんな屋上でも同じ方法で施工できるわけではありません。
現地調査で現在の状態を確認することが重要です。
シート防水で特に重要なのが「継ぎ目」と「細かな部分」です。
屋上には、排水口や配管、室外機、架台、立ち上がり、出入口など、さまざまなものがあります。
こうした複雑な場所では、シートをただ貼るだけでは適切な防水層をつくることができません。
そのため建物の形状によっては、細かな部分に別の防水工法を組み合わせることもあります。
防水工事を検討するときは、「シート防水はいくらですか？」と価格だけを確認するのではなく、
「現在は何の防水なのか」
「どの工法で改修するのか」
「ドレンや立ち上がりはどう施工するのか」
まで確認すると、工事内容を比較しやすくなります。
屋上やベランダは、普段の生活ではあまり細かく見る場所ではありません。
そのため、知らないうちに劣化が進んでいるケースもあります。
シートの破れや傷、端部のめくれ、接合部分の開き、膨れや浮き、排水口周辺の劣化などが気になる場合は、一度点検してもらうことをおすすめします。
また、雨が降った後に長時間水が残っている場合や、室内の天井・壁に雨染みがある場合も注意が必要です。
ただし、シートが少し浮いて見えるからといって、必ず施工不良や雨漏りが発生しているとは限りません。
防水の工法によって構造が異なるため、見た目だけでは判断できないことがあります。
逆に、表面がきれいだから絶対に問題がないとも言えません。
自己判断でシートを切ったり、市販のシーリング材を大量に塗ったりせず、まずは現在の状態を確認してもらうことが大切です。
防水工事でよく聞かれるのが、「シート防水とウレタン防水はどちらがいいですか？」という質問です。
結論から言えば、建物によって適した工法は異なります。
シート防水は、広く平らな場所で採用しやすい工法です。
一方、ウレタン防水は液体状の防水材を塗って防水層を形成するため、複雑な形状や細かな部分にも対応しやすいという特徴があります。
そのため、
「シート防水の方が高性能」
「ウレタン防水の方が絶対に良い」
と単純に決めるものではありません。
現在の防水層、下地の状態、屋上の形状、設備の数、歩行の有無などを確認し、建物に合った防水工法を選ぶことが重要です。
防水工事の目的は、見た目をきれいにすることではなく、雨水から建物を守ることです。
そのため永和では、防水面だけを見るのではなく、
雨水がきちんと排水されているか、ドレン周辺に問題がないか、立ち上がりや端部が傷んでいないか、既存防水を残せる状態なのか、下地まで劣化していないかなどを確認することが大切だと考えています。
特に雨漏りが発生している場合は、表面だけを補修して終わりにするのではなく、「どこから水が入っている可能性があるのか」を確認することが重要です。
防水工事の見積りを取ったときに、金額だけを見て業者を決めてしまうのはおすすめできません。
同じ「シート防水工事」と書かれていても、既存防水の処理方法、下地補修、使用する防水シート、施工方法、ドレン周辺や立ち上がりの処理など、工事内容が異なることがあります。
見積りを比較するときは、総額だけではなく、
「どのメーカーの何という材料を使用するのか」
「どこまでが見積りに含まれているのか」
「既存防水はどのように処理するのか」
などを確認してみてください。
分からないことを質問したときに、写真などを見せながら分かりやすく説明してくれる業者を選ぶことも大切です。
シート防水は、防水性能を持ったシートを屋上やベランダなどに施工し、雨水から建物を守る防水工法です。
特に屋上のような広く平らな場所では、塩ビシート防水などが選択肢になります。
しかし、防水工事で最も大切なのは、
**「シート防水をすること」ではなく、「その建物に適した防水工事をすること」**です。
現在の防水層が何なのか、どこが傷んでいるのか、下地は問題ないのかを確認してから工法を選ぶ必要があります。
「屋上の防水を何年もメンテナンスしていない」
「シートが浮いているように見える」
「屋上にひび割れや膨れがある」
「雨漏りする前に一度見てもらいたい」
このような場合は、早めに防水層の状態を確認しておくことをおすすめします。
株式会社永和では、小山市・野木町・結城市・古河市・下野市で、屋上・ベランダなどの防水工事にも対応しています。
外壁塗装や屋根塗装だけでなく、防水工事も自社施工だからこそ、建物全体の状態を確認しながら必要なメンテナンスをご提案します。
ONE COMPANY COMPLETE CONSTRUCTION
～一社完結型の施工体制・責任施工～
「シート防水とウレタン防水、どちらが合っている？」
「今すぐ工事が必要なのか知りたい」
という段階でも、お気軽に株式会社永和までご相談ください。
