2026.09.15[ブログ]
株式会社永和は、小山市を拠点に、野木町・結城市・古河市・下野市まで対応する、外壁塗装・屋根塗装・足場・防水工事の完全自社施工会社です。
私たちは、「ONE COMPANY COMPLETE CONSTRUCTION ～一社完結型の施工体制・責任施工～」を掲げ、現地調査から足場工事、外壁・屋根塗装、シーリング、防水工事、施工後のアフターサポートまで、一社で責任を持って対応しています。
ベランダやバルコニー、屋上などの防水工事でよく使われるのが「ウレタン防水」です。
「液体のウレタンを床に流して固める工事でしょ？」
というイメージを持たれている方も多いかもしれません。
確かに、ウレタン防水は液状の防水材を塗り重ねて防水層をつくる工法です。しかし、実際の防水工事は単純にウレタンを流せば完成するものではありません。
建物の状態や既存防水層、下地に含まれる水分などを確認し、適切な下地処理をしたうえで、その建物に合った防水工法を選択する必要があります。
今回は、一般のお客様には少し分かりにくい「密着工法」と「通気緩衝工法」の違いを中心に、ウレタン防水について分かりやすく解説します。
ウレタン防水とは、液状のウレタン樹脂を施工面に塗布し、硬化させることで継ぎ目のない防水層をつくる工法です。
大きな特徴は、液体を使用するため複雑な形状にも施工しやすいことです。例えば、
・住宅のベランダ
・バルコニー
・陸屋根
・ビルやマンションの屋上
・庇
・設備基礎がある場所
など、さまざまな場所に採用されています。
シート状の防水材とは異なり、液状の材料によって防水層を形成するため、継ぎ目のない連続した防水層をつくりやすいこともメリットです。
しかし、ここで注意したいのが、「液体だから流しておけば防水できる」という考え方です。
ウレタン防水の性能を十分に発揮させるには、下地処理、プライマー、防水材の塗布量や膜厚、乾燥・硬化時間、トップコートなど、それぞれの工程を適切に施工する必要があります。
一般のお客様からすると「ウレタン防水」という一つの商品・工事に見えるかもしれません。
しかし実際には、施工する場所や下地の状態などによって工法を使い分けます。
代表的なのが、密着工法 通気緩衝工法 です。
公共建築工事標準仕様書などでは、ウレタンゴム系塗膜防水についてX-1、X-2といった仕様区分が使われることがあります。
大まかに説明すると、X-1は通気緩衝シートなどを使用する仕様、X-2は下地へ防水材を密着させる仕様です。
ただし、実際の施工では使用する防水メーカーの仕様や改修する既存防水層、施工場所によって工程・材料が異なります。
そのため、「ウレタン防水なら全部同じ」ではないことを知っておくことが重要です。
密着工法は、その名前の通り、下地にウレタン防水材を密着させて防水層を形成する方法です。
一般的には下地を清掃・補修・調整した後、プライマーを施工し、その上にウレタン防水材を規定の工程で塗り重ねていきます。
最後に防水層を紫外線などから保護するトップコートを施工します。
比較的シンプルな構成ですが、重要なのは下地の状態です。
下地が健全で、内部に多くの水分を含んでいない場所などでは、密着工法が適している場合があります。
住宅のベランダなどでも採用されることがあります。
一方で、下地に水分が多く残っている状態で防水層を完全に密着させてしまうと、内部の水分が太陽熱などによって水蒸気となり、逃げ場を失うことがあります。
これが防水層の膨れにつながることがあります。
そこで、下地の状態によって検討されるのが「通気緩衝工法」です。
通気緩衝工法は、下地へ直接ウレタン防水材を密着させるのではなく、下地と防水層の間に通気緩衝シートを設ける工法です。
「なぜわざわざシートを入れるの？」と思われるかもしれません。
大きな目的の一つが、下地から発生する水蒸気を逃がしやすくすることです。
コンクリートやモルタルの下地は、見た目では乾燥しているように見えても、内部に水分を含んでいることがあります。
その状態で密着した防水層を形成すると、内部の湿気が上がってきた際に防水層を押し上げ、膨れにつながる可能性があります。
通気緩衝工法では、通気緩衝シートによって防水層と下地を絶縁しながら、内部から上がってくる湿気を逃がす仕組みをつくります。
屋上などでは、脱気筒を設置して水蒸気を外へ排出する仕様もあります。
特に既存建物の改修防水では、下地の含水状態や既存防水層の状態を考慮して、通気緩衝工法が選択されることがあります。
ここで大切なのは、「通気緩衝工法の方が手間がかかるから、全部それにすればいい」というわけでもないことです。
防水工事で重要なのは、価格の高い工法を選ぶことではなく、現在の下地や施工場所に適した工法を選ぶことです。
例えば、下地が健全で密着工法が適している場所に、必要以上の仕様を採用しても、お客様の費用負担が増えてしまいます。
反対に、本来は下地からの湿気を考慮すべき場所なのに、価格を安くするためだけに簡易的な施工を選択すると、施工後の膨れなどにつながる可能性があります。
だからこそ、見積書に「ウレタン防水○㎡」と書いてあるだけで判断するのではなく、「どの工法で施工するのか」まで確認することが重要です。
ウレタン防水では、完成すると表面のきれいな防水層しか見えません。
しかし、永和が重要だと考えているのは完成後に見えなくなる部分です。
例えば既存防水層に、
・ひび割れ
・膨れ
・剥がれ
・浮き
・劣化したシーリング
・排水口周辺の傷み
などがあれば、状態に応じた処理が必要になります。
傷んだ下地の上から新しいウレタンを塗っただけでは、下地側の問題まで解決したことにはなりません。
特に改修工事では、新築時とは下地条件が違うという点が重要です。
長年雨にさらされてきた屋上と、比較的新しいベランダでは、同じウレタン防水でも適切な施工方法が異なる可能性があります。
ウレタン防水は液体材料なので、完成後にお客様が見ただけでは、適切な量が施工されたか判断しにくい工事でもあります。
防水材にはメーカーごとに施工仕様があり、工程ごとの使用量や施工方法などが定められています。
防水層は、必要な材料を適切に使用し、規定された性能を確保することが大切です。
また、塗り重ねる際には各材料に適した乾燥・硬化時間を確保する必要があります。
「早く終わらせたいから、乾いていないのに次を塗る」
という施工は適切ではありません。
防水工事は、完成した直後の見た目だけではなく、数年後まで防水層として機能する施工になっているかが重要です。
「ベランダが色あせてきたから、防水を全部やり直さないといけない？」
というご相談もあります。
必ずしもそうとは限りません。
既存の防水層そのものが健全で、表面を保護しているトップコートだけが劣化している場合には、状態を確認したうえでトップコートの塗り替えで対応できるケースもあります。
一方で、防水層そのものに亀裂・膨れ・剥離などが発生している場合は、トップコートだけを塗っても根本的な解決にはなりません。
つまり、
トップコートでいいのか。
密着工法が必要なのか。
通気緩衝工法を検討すべきなのか。
これを判断するために現地調査があります。
ウレタン防水の見積りを比較するとき、金額だけを見るのはおすすめできません。例えば、
A社「ウレタン防水工事 一式」
B社「下地処理＋プライマー＋通気緩衝シート＋ウレタン防水＋トップコート」
では、同じ「防水工事」でも施工内容が異なる可能性があります。見積りを確認するときは、
①どの工法なのか
②既存防水をどう処理するのか
③下地補修は含まれているのか
④どの防水材・メーカーを使用するのか
⑤トップコートまで含まれているのか
⑥必要に応じて脱気筒などを設置するのか
などを確認してみてください。「ウレタンだから同じ」と考えて価格だけで比較すると、仕様の違う工事を比較してしまうことがあります。
ウレタン防水は、液状の材料を使用するため、「床にウレタンを流して終わり」という簡単な工事に見えるかもしれません。
しかし実際には、建物の状態を確認し、下地を適切に処理したうえで、密着工法や通気緩衝工法などから適した施工方法を選ぶ必要があります。
特に改修防水では、現在見えている表面だけではなく、既存防水層や下地にどのような問題があるのかを考えることが重要です。
株式会社永和では、小山市を拠点に、野木町・結城市・古河市・下野市で防水工事にも対応しています。
「ONE COMPANY COMPLETE CONSTRUCTION ～一社完結型の施工体制・責任施工～」
外壁塗装だけではなく、足場・シーリング・防水まで建物全体を確認し、現在の状態に合わせた施工をご提案します。
「ベランダの床にひび割れがある」
「屋上の防水が膨れている」
「前回の防水工事から年数が経っている」
「他社の見積りにウレタン防水としか書いていないけれど大丈夫？」
という方は、まず現在の防水層の状態を確認することから始めてみてください。
防水工事は、完成後に見えなくなる工程こそ重要です。永和では、ただウレタンを塗るのではなく、「なぜこの工法が必要なのか」まで分かりやすくご説明したうえで施工をご提案します。
