2026.09.21[ブログ]
株式会社永和は、小山市を拠点に、野木町・結城市・古河市・下野市まで対応する塗装・足場・防水工事の会社です。
「屋根が色あせてきたけれど、塗装で大丈夫？」
「屋根カバー工法と葺き替えは何が違う？」
「天井にシミがあるけれど、屋根から雨漏りしている？」
「屋根工事はいくらくらいかかるの？」
屋根は普段なかなか見えない場所だからこそ、いざリフォームを考え始めると分からないことが多い部分です。
さらに、屋根のリフォームは「古くなったら塗装すればいい」というものではありません。屋根材の種類や劣化状況、下地の状態によって、屋根塗装・カバー工法・葺き替え・部分補修など、適した工事方法が変わります。
今回は、小山市で屋根リフォームを検討されている方に向けて、工事方法の違い、リフォームを検討したい劣化症状、費用を見る際のポイント、業者選びまで分かりやすく解説します。
屋根リフォームには、大きく分けて「屋根塗装」「屋根カバー工法」「葺き替え」「部分補修」があります。
大切なのは、価格だけで工事方法を選ぶのではなく、現在の屋根がどの状態なのかを確認してから選択することです。
屋根材そのものに大きな問題がなく、主に表面の塗膜が劣化している場合に検討するのが屋根塗装です。
高圧洗浄で汚れや苔などを除去し、必要な下地処理を行ったうえで、屋根材に適した下塗り・中塗り・上塗りを施工します。
色あせや塗膜の劣化が中心で、屋根材や下地が健全な場合には有効なメンテナンス方法です。
ただし、屋根材自体が大きく割れている、剥離している、脆くなっている場合などは、塗装しても屋根材そのものの強度が元に戻るわけではありません。
「塗装できる屋根」と「塗装するべき屋根」は同じではないため、塗る前の診断が重要です。
屋根カバー工法とは、既存の屋根材を基本的に残し、その上から新しい防水シートや金属屋根材などを施工する方法です。
既存屋根を全面撤去する葺き替えと比べて、撤去する材料を抑えられることが大きな特徴です。
特にスレート屋根の改修では、ガルバリウム鋼板などを使用した金属屋根によるカバー工法が選択肢になることがあります。
永和でも、屋根の状態や建物条件に合わせて、稲垣商事「ヒランビー220」やアイジー工業「スーパーガルテクト」などを使用した屋根カバー工法をご提案できます。
ただし、どんな屋根でもカバー工法ができるわけではありません。
既存屋根の種類や形状、野地板など下地の状態によってはカバー工法が適さず、葺き替えを検討した方がよいケースもあります。
葺き替えとは、既存の屋根材を撤去し、必要に応じて下地を補修したうえで、新しい屋根材へ交換する工事です。
カバー工法との大きな違いは、既存屋根を撤去することです。
そのため、既存屋根材の撤去費や処分費などが必要になりますが、屋根材を撤去することで下地の状態を確認しやすく、傷んだ部分まで補修できるというメリットがあります。
雨漏りが長期間続いている場合や、野地板など下地まで傷んでいる場合には、塗装やカバー工法ではなく葺き替えが必要になることがあります。
屋根全体ではなく、一部分だけに不具合がある場合は部分補修で対応できることがあります。
例えば棟板金の不具合、瓦の割れやずれ、一部の屋根材の破損などです。
ただし、見えている一部分だけ直せば必ず解決するとは限りません。
特に雨漏りの場合、室内で水が出ている位置と、実際に雨水が侵入している位置が異なることがあります。
部分補修で済むのか、屋根全体のメンテナンスが必要なのかを調査してから判断することが大切です。
住宅の屋根には、スレート、金属屋根、瓦、アスファルトシングルなどさまざまな種類があります。
例えばスレート屋根は、状態が良ければ塗装によるメンテナンスが可能です。
しかし、特に一部の年代に施工されたノンアスベストスレートなどでは、ひび割れや欠け、層状の剥離などが多数発生し、塗装によるメンテナンスが適さない場合があります。
一方、粘土瓦などは、基本的に屋根材そのものを塗装して保護することを前提としていません。瓦の割れ・ずれ、棟部分や漆喰、下地などを確認し、必要な補修を検討します。
つまり、
塗装できる状態なら屋根塗装。
塗装では対応できない場合はカバー工法。
下地まで傷んでいれば葺き替え。
というように、現在の屋根に合わせて工事方法を考えることが重要です。
屋根は外壁以上に紫外線や雨風を直接受け続けています。
地上から見ただけでは分からない劣化もあるため、築年数だけで判断するのではなく、実際の状態を確認することが重要です。
例えば、屋根の色あせ、苔や藻、スレートのひび割れ・欠け・反り、金属部分の錆、棟板金の浮きや不具合、瓦の割れ・ずれなどが見られる場合は、一度点検を検討してもよいでしょう。
さらに注意したいのが、天井のシミや雨漏りです。
雨漏りは屋根材だけが原因とは限りませんが、天井にシミができた場合には、どこから水が入っているのかを確認する必要があります。
ただし、ご自身で屋根へ上がって確認するのは危険です。
屋根材を踏んで破損させる可能性もあるため、専門業者へ点検を依頼しましょう。
屋根工事で気になるのが費用です。
インターネットを見ると「屋根塗装○万円」「カバー工法○万円～」などさまざまな金額が掲載されていますが、屋根リフォームは単純に坪数だけで金額を判断することはできません。
費用が変わる主な要素は、屋根面積、勾配、屋根形状、既存屋根材、劣化状態、下地補修の有無、使用する屋根材や塗料、棟や谷など役物の数量、足場条件などです。
同じ30坪の住宅でも、総二階のシンプルな屋根と、下屋や谷が多い複雑な屋根では施工面積や必要な材料が変わります。
そのため、見積りでは「○坪だから○万円」と判断するのではなく、実際の屋根を調査したうえで工事内容と数量を確認することが重要です。
外壁と屋根の両方がメンテナンス時期を迎えている場合には、同時施工を検討する方法もあります。
その大きな理由が足場です。
外壁塗装にも屋根塗装・屋根カバー工事にも、建物条件や工事内容に応じて足場が必要になります。
例えば今回屋根だけ施工し、数年後に外壁塗装を行えば、再び足場を設置することになる場合があります。
外壁と屋根を同時に施工できる状態であれば、一度の足場を両方の工事で利用できるため、長期的なメンテナンス計画を立てやすくなります。
ただし、「一緒にやった方がお得だから」という理由だけで、まだ必要のない工事まで行う必要はありません。
現在の外壁と屋根の状態を確認して判断しましょう。
「火災保険を使えば屋根工事が無料になる」という広告を見たことがある方もいるかもしれません。
しかし、火災保険は屋根の経年劣化を直すための制度ではありません。
台風による強風、雹、雪など、加入している保険契約で補償対象となっている偶発的な事故によって屋根が損傷した場合には、保険金支払いの対象になる可能性があります。
一方、長年の経年劣化、色あせ、苔、通常の錆などは一般的に対象外です。
最終的に保険金の支払いを判断するのは保険会社ですので、「必ず保険が使えます」と断言する業者には注意しましょう。
屋根リフォームでは、金額だけで業者を選ばないことが大切です。
確認したいのは、「なぜこの工事が必要なのか」を写真などを使って説明してくれるかどうかです。
塗装を提案されたのであれば、「なぜ塗装で大丈夫なのか」。カバー工法なら、「なぜ塗装ではなくカバー工法なのか」。葺き替えなら、「なぜ既存屋根を撤去する必要があるのか」。
こうした理由を確認してください。
また、見積書に使用材料・施工範囲・数量などが記載されているか、保証やアフターサポートについて説明があるかも確認しておきたいポイントです。
訪問販売などで突然「屋根が浮いています」「今すぐ直さないと危険です」と言われても、その場ですぐ契約する必要はありません。
屋根に上げる前に、普段依頼している会社や地元の専門業者へ相談し、別の視点から確認してもらう方法もあります。
屋根は地上からでは細かな状態まで確認しにくい場所です。
株式会社永和では、必要に応じてドローンを活用して屋根の状態を確認します。
屋根へむやみに上がらず、棟板金や屋根材の割れ・欠け・錆などを写真で確認できるため、特に傷みが進んだスレート屋根などでは有効な確認方法の一つです。
撮影した写真をお客様にも確認していただきながら、現在の屋根が「塗装できる状態なのか」「カバー工法を検討した方がよいのか」などをご説明します。
屋根リフォームで最も重要なのは、最初から「塗装する」「カバーする」「葺き替える」と決めてしまわないことです。
屋根材の種類と現在の劣化状態を確認し、必要以上の工事をせず、反対に塗装だけでは直せない屋根を無理に塗装しないことが大切です。
色あせ程度なら塗装で対応できる場合があります。一方、屋根材自体の劣化が進んでいればカバー工法、下地まで傷んでいれば葺き替えが必要になる場合があります。
株式会社永和では、小山市を中心に、屋根塗装から屋根修理・屋根カバー工事まで、住宅の状態を確認したうえで適した方法をご提案します。
「うちの屋根はまだ塗装できる？」
「カバー工法にした方がいい？」
「天井のシミが雨漏りなのか見てほしい」
このような段階でも大丈夫です。
ONE COMPANY COMPLETE CONSTRUCTION ～一社完結型の施工体制・責任施工～
小山市で屋根の劣化や雨漏りが気になっている方は、まずは株式会社永和へお気軽にご相談ください。現在の屋根の状態を知ることが、失敗しない屋根リフォームの第一歩です。
