2026.08.17[ブログ]
株式会社永和は、小山市を拠点に、野木町・結城市・古河市・下野市まで対応する、外壁塗装・屋根塗装・足場・防水工事の完全自社施工会社です。
私たちは、「ONE COMPANY COMPLETE CONSTRUCTION ～一社完結型の施工体制・責任施工～」を掲げ、現地調査から足場工事、外壁・屋根塗装、シーリング、防水工事、屋根修理、施工後のアフターサポートまで、一社で責任を持って対応しています。
ベランダやバルコニーは、住宅の中でも雨・紫外線・温度変化の影響を直接受ける場所です。
「床の色が薄くなってきた」
「細かなひび割れがある」
「表面が剥がれている」
「ベランダの下に雨染みがある」
このような症状が見られる場合、防水層のメンテナンスを検討する時期かもしれません。
戸建住宅のベランダで多く採用されている防水方法の一つがFRP防水です。
株式会社永和では、既存FRP防水の状態を確認したうえで、必要に応じてFRP防水1PLY（ワンプライ）工法による改修をご提案しています。
そして永和が特に大切にしているのが、「見た目だけきれいにする工事」と「防水層をつくり直す工事」を同じものとして扱わないことです。
業者によっては、既存FRP防水の上からトップコートだけを塗り、「ベランダ防水工事」として提案するケースもあります。
しかし、トップコートは基本的に既存の防水層を紫外線や摩耗などから保護するための仕上げ材です。
新しいFRP防水層そのものを形成する工事とは役割が異なります。
そのため株式会社永和では、既存防水層の状態を確認せずに、基本的にトップコートだけを塗って防水工事を完了させるという提案はしていません。
今回は、FRP防水1PLY工法の特徴や施工工程、ベランダ防水の劣化サイン、そしてトップコートとの違いについて詳しく解説します。
FRPとは、Fiber Reinforced Plastics（繊維強化プラスチック）の略称です。
補強材と樹脂を組み合わせて、防水性と強度を持つ層を形成する工法で、戸建住宅のベランダやバルコニーなどに多く採用されています。
FRP防水の特徴は、硬化すると強度のある防水層を形成できることです。
日常的に人が歩くベランダでも使用しやすく、比較的短い施工期間で仕上げやすいことから、住宅の防水工事で広く使われています。
ただし、FRPそのものが永久に防水性能を維持するわけではありません。
紫外線、雨水、日常的な歩行、建物の動きなどによって、年月とともに表面や防水層に劣化が生じます。
そのため、定期的な点検と状態に合わせたメンテナンスが必要です。
「1PLY（ワンプライ）」とは、FRP防水層を形成する際に、FRP補強材を1層施工する仕様を指します。
既存のFRP防水層があるベランダなどで、既存防水の状態を確認し、下地処理を行ったうえで新しいFRP防水層を形成する改修方法として採用されることがあります。
株式会社永和の見積書では、例えば、
施工仕様：既存防水層清掃・プライマー塗布・FRP防水層1層形成・研磨調整・保護トップコート仕上げ
というように、何を施工するのかが分かるように記載しています。
大切なのは「FRP防水一式」とだけ書くのではなく、下地処理から防水層形成、仕上げまでどのような工程を行うのかを明確にすることです。
ベランダ防水の劣化は、突然雨漏りから始まるとは限りません。
その前にさまざまなサインが現れます。
代表的なのが、
・床表面の色あせ
・ツヤがなくなっている
・コケや藻の発生
・細かなひび割れ
・塗膜の剥がれ
・表面の膨れ
・FRP防水層の割れ
・排水口周辺の劣化
・立ち上がり部分のひび割れ
・ベランダ下の軒天に雨染みがある などです。
色あせだけであれば表面保護層の劣化にとどまっているケースもあります。
一方で、ひび割れや剥離、膨れなどが発生している場合には、防水層そのものの状態まで確認する必要があります。
特にベランダの下側に雨染みや黒ずみが出ている場合は、すでに雨水が内部へ浸入している可能性も考えられます。
放置すると下地木部の腐食などにつながり、防水工事だけでは済まなくなることがあります。
FRP防水は、最後に塗料を塗るだけの工事ではありません。
下地から順番に工程を重ねることが重要です。
まず既存のFRP防水層を確認します。
汚れ、コケ、浮き、ひび割れ、剥離などの状態を確認し、必要に応じて研磨や補修を行います。
防水工事では、この下地処理が非常に重要です。
下地に汚れや脆弱部分が残った状態で新しい防水材を施工しても、十分な密着性が得られず、早期の剥がれなどにつながる可能性があります。
下地処理後、専用のプライマーを塗布します。
プライマーには、既存下地と新しく施工するFRP防水層の密着性を高める役割があります。
ただ塗ればよいわけではなく、下地の種類や状態を確認したうえで適切に施工することが大切です。
次にFRP補強材を施工し、専用の樹脂を含浸させて新しい防水層を形成します。
1PLY工法では、この補強層を1層形成します。
樹脂を均一に含ませながら施工し、気泡などが残らないように調整することが重要です。
この工程が、トップコートだけの工事との大きな違いです。
新しくFRP防水層そのものを形成することで、ベランダの防水機能を改修します。
FRP防水層が硬化した後、表面を確認して研磨・調整します。
突起や余分な部分などを整え、最終仕上げとなるトップコートを施工できる状態にします。
最後に保護用トップコートを施工します。
トップコートには、新しく形成したFRP防水層を紫外線や摩耗などから保護する役割があります。
つまり構造としては、
既存下地
↓
プライマー
↓
新しいFRP防水層
↓
保護トップコート
というイメージです。
ベランダ防水の見積りで特に確認していただきたいのが、**「トップコートのみ」なのか「FRP防水層を形成するのか」**という違いです。
トップコートは、FRP防水層の表面を紫外線や摩耗などから守る保護仕上げです。
表面をきれいに見せる効果もあります。
そのため施工後は、
「新品の防水になった」
ように見えることがあります。
しかし、トップコートを塗っただけでは、既存FRP防水層のひび割れや傷みそのものが新しい防水層へ入れ替わるわけではありません。
つまり、
トップコート＝防水層を保護する仕上げ
FRP1PLY工法＝新しいFRP防水層を形成する工事
と、役割が違います。
もちろん、既存のFRP防水層が健全で、表面保護だけが必要な状態であれば、トップコートのメンテナンスが適しているケースもあります。
しかし、すでに防水層が傷んでいる状態にトップコートだけを塗っても、根本的な改修にならない場合があります。
株式会社永和では、ベランダ防水をご相談いただいた際、基本的に「とりあえずトップコートだけ塗りましょう」という提案はしていません。
理由は、お客様が「防水工事をした」と思っていても、実際の施工内容が表面の保護塗装だけという状態を避けたいからです。
例えば既存防水層に割れや劣化があるのに、上からトップコートだけを施工すると、見た目はきれいになっても防水層自体の問題が残る可能性があります。
私たちは、
「見た目をきれいにすること」と「建物を雨水から守ること」は別に考える必要がある
と考えています。
そのため、ベランダの現地調査では、
・既存FRP防水層の状態
・ひび割れの有無
・剥離や膨れ
・下地の状態
・立ち上がり部分
・排水口、ドレン周辺
・雨漏りの有無
などを確認します。
その結果、既存防水層が十分健全であれば表面保護という選択肢を検討できる場合もありますが、防水性能の改修が必要と判断した場合には、FRP1PLY工法などで新しい防水層を形成する工事をご提案します。
「安いからトップコートだけ」ではなく、現在の状態に対して何を施工する必要があるのかを基準に判断することが大切です。
FRP防水施工後も、何もしなくてよいわけではありません。
ベランダは毎日紫外線や雨風にさらされます。
さらに洗濯物を干したり、人が歩いたりすることで表面は少しずつ摩耗します。
長持ちさせるためには、
・排水口のゴミを定期的に掃除する
・長時間水がたまっていないか確認する
・表面にひび割れがないか確認する
・重い物を引きずらない
・定期的に専門業者へ点検してもらう
などが有効です。
特に排水口が落ち葉やゴミで詰まると、大雨時に大量の水がベランダへたまる可能性があります。
防水性能だけでなく、雨水を適切に排水できる状態を保つことも重要です。
ベランダ防水では、
「築10年だからこの工法」
「FRPだから必ず1PLY」
と単純に決められるものではありません。
既存の防水層がどの程度健全なのか、下地まで水が回っていないかによって施工方法は変わります。
劣化が軽度であれば改修防水で対応できる一方、雨漏りによって下地木部まで腐食している場合には、床を解体して下地から作り直す必要があることもあります。
そのため、まず必要なのは正しい現地調査です。
「安く施工できる工法」を先に決めるのではなく、現在の状態を確認してから必要な防水仕様を決定することが重要です。
株式会社永和では、
足場も永和。
塗装も永和。
シーリングも永和。
防水も永和。
そして屋根工事まで、一社で管理しています。私たちが掲げているのが、
「ONE COMPANY COMPLETE CONSTRUCTION ～一社完結型の施工体制・責任施工～」です。
外壁塗装の際にベランダ防水を一緒に施工する場合でも、別の防水会社へ丸投げするのではなく、建物全体の状態を確認しながら工事を進めることができます。
外壁はきれいになったのにベランダから雨漏りした、ということがないように、外壁・屋根・シーリング・ベランダ防水まで、住宅の外装全体を一つの建物として考えることを大切にしています。
FRP防水1PLY工法は、既存防水層を確認・下地処理したうえで、新しいFRP防水層を1層形成し、最後に保護トップコートで仕上げる防水改修方法です。
ここで特に知っていただきたいのが、
「トップコート」と「FRP防水層」は役割が違う
ということです。
トップコートは、基本的にFRP防水層を紫外線や摩耗から守るための保護仕上げです。
既存防水層が健全な場合にはトップコートのメンテナンスが有効なケースもありますが、防水層自体が劣化している場合にトップコートだけを塗っても、新しい防水層が形成されるわけではありません。
そのため株式会社永和では、ベランダ防水をご依頼いただいた際、状態を確認せずにトップコート仕上げだけで済ませることは基本的にしていません。
防水改修が必要であれば、
既存防水層清掃・下地調整
↓
プライマー塗布
↓
FRP防水層1層形成
↓
研磨調整
↓
保護トップコート仕上げ
というように、必要な防水層を形成する施工をご提案します。
「ベランダの表面がひび割れている」
「防水工事をしたことがない」
「他社からトップコートだけを勧められた」
「外壁塗装と一緒にベランダ防水も見てほしい」
「ベランダ下に雨染みがある」
という方はお気軽にご相談ください。
株式会社永和は、小山市を拠点に、野木町・結城市・古河市・下野市まで対応する、塗装・足場・防水・屋根工事の完全自社施工会社です。
小山市・野木町・結城市・古河市・下野市でFRP防水・ベランダ防水をご検討中の方は株式会社永和へ。
見た目だけをきれいにする工事ではなく、大切なお住まいを雨水から守るために、本当に必要な防水工事をご提案します。
